Finanzierung
- Finanzierungskonzept über unser geprüftes Partnernetzwerk
- Steuerliche Effekte transparent durchgerechnet
Investmentimmobilien · Off Market · Exklusiv · Diskret
Von der klassischen Kapitalanlage bis zum institutionellen Großportfolio.
Wir vermitteln Investmentimmobilien an private und institutionelle Investoren, von der Eigentumswohnung für den Kapitalanleger bis zum Mehrfamilienhaus und großen Wohnportfolios. Steueroptimiert, stressfrei, renditestark.
- Eigentumswohnung
- Mehrfamilienhaus
- Wohnanlage
- Großportfolio
Unsere Leistungen
Alles aus einer Hand, von der Strategie bis zur vermieteten Immobilie.
Kapitalanlage, Kauf und Verwaltung greifen bei uns ineinander. Sie haben einen Ansprechpartner. Wir kümmern uns um den Rest.
- Bauträger
- Privatverkäufer
Kauf und Abwicklung
- Koordination von Bank, Notar und Verkäuferseite
- Begleitung beim Notartermin und bei der Übergabe
Objektprüfung
- Objektauswahl nach klaren Lage- und Renditekriterien
- Vollständige Objektunterlagen, verständlich aufbereitet
Vermietung und Verwaltung
- Vermietungsservice inklusive Mieterauswahl
- Laufende Betreuung auch nach dem Kauf
Ihre vermietete Anlageimmobilie
Unser Konzept
In drei Etappen zur vermieteten Immobilie.
Jede Etappe baut auf der vorherigen auf. Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen und was als Nächstes passiert.
Kapitalanlage mit Konzept
Wir beginnen nicht beim Objekt, sondern bei Ihnen: Ziele, Budget und steuerliche Situation bestimmen die Strategie. Erst dann suchen wir die Immobilie, die dazu passt.
- Persönliche Anlagestrategie nach Zielen und Eigenkapital
- Steuerliche Effekte transparent durchgerechnet
- Finanzierungskonzept über unser geprüftes Partnernetzwerk
- Objektauswahl nach klaren Lage- und Renditekriterien
Kauf und Abwicklung
Vom Reservierungswunsch bis zum Notartermin behalten wir alle Fäden in der Hand. Sie sind gut vorbereitet und verstehen jeden Schritt.
- Vollständige Objektunterlagen, verständlich aufbereitet
- Koordination von Bank, Notar und Verkäuferseite
- Begleitung beim Notartermin und bei der Übergabe
- Klare Kommunikation ohne Fachchinesisch
Vermietung und Verwaltung
Nach dem Notartermin nimmt die Zusammenarbeit erst richtig Fahrt auf: Professionelle Partner übernehmen Vermietung, Verwaltung und die laufende Betreuung Ihrer Immobilie.
- Übergabe an erfahrene Haus- und Sondereigentumsverwaltung
- Vermietungsservice inklusive Mieterauswahl
- Laufende Betreuung auch nach dem Kauf
- Jährlicher Blick auf Ihr Portfolio und Ihre Ziele
Ihre vermietete Anlageimmobilie
Der Unterschied
Warum David Real Estate?
Ziele, Budget und steuerliche Situation bestimmen den Plan, nicht das erstbeste Objekt.
Andere Anbieter: Keine Strategie, kein Gesamtkonzept.
Ein großer Teil unserer Objekte wird nie öffentlich inseriert. Sie sehen, was andere nicht zu Gesicht bekommen.
Andere Anbieter: Nur, was ohnehin auf den Portalen steht.
Wir suchen das Objekt, das zu Ihrer Strategie passt, geprüft auf Lage, Zustand und Zahlen.
Andere Anbieter: Zeigen Ihnen irgendeine Immobilie.
Vertraulich und auf Wunsch anonymisiert, gerade bei Mehrfamilienhäusern und größeren Portfolios.
Andere Anbieter: Ihre Anfrage macht die Runde im Markt.
Über unser Partnernetzwerk strukturieren wir Zinsbindung und Tilgung passend zu Ihren Zielen.
Andere Anbieter: Die Finanzierung bleibt Ihr Problem.
Verwaltung, Vermietung und ein jährlicher Blick auf Ihr Portfolio, auch nach dem Notartermin.
Andere Anbieter: Nach dem Kauf sind Sie allein.
Der nächste Schritt
Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren.
Unverbindlich, persönlich und auf Ihre Ziele zugeschnitten. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
Erstgespräch vereinbarenoder schreiben Sie uns info@davidrealestate.de
Unser Unternehmen
Nur was wir selbst kaufen würden.
David Real Estate ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Nordrhein-Westfalen. Wir vermitteln exklusive Neubau- und Bestandsimmobilien an Kapitalanleger in Städten wie Dortmund, Köln, Wuppertal und Düsseldorf, ebenso wie deutschlandweit.
Was uns unterscheidet, ist der Anspruch, mit dem Gründer Leon David das Unternehmen führt: Eine Kapitalanlage empfehlen wir nur dann, wenn wir sie mit gutem Gewissen auch selbst kaufen würden. Jedes Objekt durchläuft eine klare Prüfung von Lage, Zustand und Zahlen. Erst dann kommt es zu Ihnen auf den Tisch.
Und weil eine Immobilie kein Abschluss ist, sondern eine langjährige Entscheidung, bleiben wir auch nach dem Notartermin an Ihrer Seite, mit Verwaltung, Vermietung und einem regelmäßigen Blick auf Ihre Ziele.
Mehr über David Real Estate
Standorte
Hausverkauf in Ihrer Region.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Von unserem Sitz in Troisdorf aus sind wir im gesamten Rhein-Sieg-Kreis, in Bonn und in Köln für Sie da. Wählen Sie Ihren Ort.
Rhein-Sieg-Kreis
Bonn und Köln
Häufige Fragen
Gut zu wissen, bevor Sie investieren.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Kapitalanlage-Immobilie?
Häufig genügt es, die Kaufnebenkosten, also Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer, aus eigenen Mitteln zu tragen. Wie viel in Ihrem Fall sinnvoll ist, hängt von Bonität, Objekt und Finanzierung ab. Im Erstgespräch rechnen wir Ihre Situation individuell und ehrlich durch.
Wie hoch ist meine monatliche Belastung?
Mieteinnahmen und steuerliche Effekte tragen einen großen Teil von Zins und Tilgung. Die verbleibende Differenz hängt von Objekt, Zinssatz und Tilgungshöhe ab. Wir kalkulieren sie vor dem Kauf transparent, damit Sie genau wissen, worauf Sie sich einlassen.
Lohnt sich das bei den aktuellen Zinsen überhaupt noch?
Zinsen sind nur eine Größe in der Gesamtrechnung: Kaufpreis, Mietniveau, Steuerersparnis und Tilgung gehören ebenso dazu. Über unser Partnernetzwerk vergleichen wir Finanzierungen und strukturieren Zinsbindung und Tilgung so, dass die Rechnung zu Ihren Zielen passt.
Muss ich mich selbst um Mieter und Verwaltung kümmern?
Nein. Professionelle Haus- und Sondereigentumsverwaltungen übernehmen Vermietung, Nebenkostenabrechnung und die Kommunikation mit den Mietern. Sie werden nur einbezogen, wenn eine Entscheidung wirklich Sie als Eigentümer betrifft.
Wie viel Zeit muss ich für den Kauf einplanen?
Deutlich weniger, als die meisten erwarten: In der Regel genügen wenige Termine: Erstgespräch, Strategie und Objektentscheidung, Notartermin. Unterlagen, Bank und Abstimmung mit allen Beteiligten koordinieren wir für Sie im Hintergrund.
Was passiert, wenn die Wohnung einmal leer steht?
Leerstand lässt sich nie ganz ausschließen, aber gut steuern: durch die Auswahl nachgefragter Lagen, eine professionelle Neuvermietung und eine solide Kalkulation mit Rücklagen. Genau diese Punkte prüfen wir, bevor wir Ihnen ein Objekt überhaupt vorschlagen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Stellen Sie sie uns persönlich